반면 오피스 공실률은 10.9%로, 전분기보다 0.1% 낮아졌다. 오피스는 기업들의 임차 수요가 견고한 데다 최근 온라인 등 비대면 업종 증가로 사무실을 얻으려는 수요가 늘어난 데 따른 것이라고 부동산원은 분석했다. 서울은 중·대형 오피스의 신규 공급이 어려운 테헤란로 등 중심 오피스상권의 희소성이 부각되면서 7.8%의 비교적 낮은 공실률을 나타냈다. 강남 테헤란로의 공실률은 6.2%로 서울에서 가장 낮은 수준을 기록했고, 강남대로(8.3%), 여의도(9.1%) 등이 그 뒤를 이었다. 상업용 부동산의 4분기 투자수익률은 오피스가 2.11%, 중대형 상가가 1.83%, 소규모 상가가 1.56%를 기록하는 등 전분기보다 상승했다. 부동산원은 “공실 증가와 임대료 하락 등으로 임대수익은 전년 대비 감소했으...

반면 아이폰에 맞설 삼성전자의 전략스마트폰 ‘갤럭시S’ 시리즈는 판매가 기대에 크게 못 미치고 있다. 지난해 출시한 ‘ 갤럭시S21’은 6개월간 1350만대가 판매됐다. 앞서 출시된 ‘갤럭시S20’ 시리즈(1700만대) 판매량보다도 20%가 적다. 삼성전자는 갤럭시S 시리즈 부진을 폴더블폰으로 만회하려 하고 있다. 폴더블폰시장에서는 막대한 영향력을 보이고 있지만 아직 판매량에서는 아이폰에 크게 뒤처진다. 샤오미의 성장세도 무섭다. 샤오미는 연간 점유율 기준 처음으로 3위에 진입했다. 미국의 무역 제재로 화웨이가 휘청하는 사이 중저가 시장 수요를 흡수했다. 전년 대비 성장률은 35.1%로, 상위 5개 업체 중 가장 높았다. 오포와 비보 또한 각각 32.8%, 25.2% 성장률을 기록하며 화웨이의 반사...

2020년 12월의 2700선도 위태롭다. 추세가 무너져 기술적으로 2500선까지 밀릴 가능성도 배제할 수 없다. 금리인상과 미·러 충돌 등이 증시에 가격조정(repricing)과 위험회피를 동시에 초래한 것으로 보인다. 증시 출렁임은 결과물이다. 중요한 것은 원인이다. 글로벌 질서의 ‘패러다임 전환’이다. ▶’긴축’ 위험(risk)과 ‘충돌’의 불확실성(uncertainty)=금리정상화는 2008년 글로벌 금융위기 이후 14년의 경제정책 방향 전환이다. 연준이 연간 3~4차례 금리인상에 나서는 것은 충분히 예상한 위험이다. 미국 경제지표는 꽤 탄탄하다. 금리를 찔금 올리고 만다면 오히려 ‘긴축’ 명분이 무색해진다. 미·러 충돌은 펀더멘털과 긴축의 함수를 깨뜨리는 ‘불확실성’이다. 우크라이나 사태는 1...